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シミュレーション

数学で解明する4%ルールに代わる計算

FIREとは? FIREとはFinancial Independence, Retire Earlyの頭文字をとった略語で、若いうちから投資の元本をためて、その元本を運用し、その運用益で生活できる額を稼いで、早期にリタイアを実現することです...
不動産

賃貸併用住宅の問題点

住宅メーカーが賃貸併用住宅を進めてくる裏側について解説し、メリットとして家賃収入でローン返済ができる点と、住宅ローンが使える点について説明し、デメリットについて、オーナーと借主が同じ敷地に住む点、複雑な経理処理、減価償却について解説しています。
不動産

不動産投資の税金節約に関する詐欺的な嘘と真実

節税は嘘? 不動産投資会社や税理士などが、不動産投資で節税効果があると宣伝しています。本当に節税効果があるのでしょうか?実際に不動産投資を行い、確定申告もすべて自分でやっているふくたつが解説したいと思います。色々見解はあると思いますが、ふく...
投資

大手都市銀行株の真の利回り(実効利回り)に関する比較研究

真の利回り(実効利回り)での比較 一般に、異なる株を比較しようとすると、業種も違えば、株価も違うし、時価総額や、発行済み株数も違う、支払われる配当金の額も異なってくるので簡単ではないです。一つの指標として、年間に支払われる配当金を株価で割っ...
投資

りそなホールディングス株の真の利回り(実効利回り)に関する研究

はじめに 先日、真の利回りを求める論理を考え、JT株、三菱UFJ株、みずほFG株、三井住友FG株についてそれぞれ配当利回りに加えて、キャピタルゲイン利回りを加えた真の利回りについて述べました。今回、大手都市銀行の一つであるりそなホールディン...
投資

三井住友フィナンシャルグループ株の真の利回り(実効利回り)に関する研究

はじめに 先日、真の利回りを求める論理を考え、JT株、三菱UFJ株、みずほFG株についてそれぞれ配当利回りに加えて、キャピタルゲイン利回りを加えた真の利回りについて述べました。今回、大手都市銀行の一つである三井住友フィナンシャルグループ株の...
株式投資

みずほフィナンシャルグループ株の真の利回り(実効利回り)に関する研究

はじめに 長年エンジニアをやっているふくたつが得意の数学を用いて、FIREするにはどうすればよいのか?数学を用いて計算で解明しようと試みています。先日、研究の成果の一つであるキャピタルゲイン利回りの計算を用いて、高配当株で人気のJT株、三菱...
投資

三菱UFJフィナンシャル・グループ株の真の利回り(実効利回り)に関する研究

はじめに 長年エンジニアをやっているふくたつが得意の数学を用いて、FIREするにはどうすればよいのか?数学を用いて計算で解明しようと試みています。先日、研究の成果の一つであるキャピタルゲイン利回りの計算を用いて、高配当株で人気のJT株のキャ...
投資

JT株の真の利回り(実効利回り)に関する研究

真の利回り(実効利回り)とは? 世の中一般には利回りというと、株式の場合年間配当利回り(年間配当金を株価で割ったもの)を指すことが一般的だと思います。ただ実際には、株の利益には配当による利益もありますが、株価上昇による株価の利益(キャピタル...
投資

eMaxisシリーズ国内株式 vs 米国sp500

実効利回りの計算ロジックを考え、実効利回り計算機を開発し発表しています。実効利回り計算機を用いることで、あまり知ることが無いキャピタルゲインの実効年間利回りと配当利回りを合計した実効年間利回りを任意の期間で求めることができます。 ここ最近、...
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